Sous compromis
CAMBRAI 59400
Maison de ville 76 m² à rénover – Cambrai centre – Idéale investisseur
-
superficie
76 m2
-
terrain
42 m2
Présentation du bien : Maison 5 pièces à vendre à CAMBRAI
🏠 Maison de ville à rénover – Cambrai centre
Au cœur du centre ancien de Cambrai, cette maison de ville de 76 m² sur 3 niveaux s'adresse aux investisseurs et aux amateurs de rénovation.
Emplacement idéal : commerces, écoles et gare accessibles à pied.
🔹 Rez-de-chaussée — Entrée, séjour, cuisine
🔹 1ᵉʳ étage — Chambre spacieuse, salle de bains, bureau
🔹 2ᵉ étage — Deux pièces d'appoint aménageables pour une seconde chambre (7 m² et 5,8 m² habitables)
➕ Une cave
✅ Toiture propre et charpente saine
✅ Chaudière de 2016, fonctionnelle
✅ Ballon d'eau chaude de 2018
À prévoir : rénovation générale, avec notamment la reprise de l'électricité.
Un projet à mener dans sa globalité. Le bon support pour un investisseur qui veut créer de la valeur sur un secteur porteur.
En résumé :
📐 76 m² habitables · 3 niveaux · cave
🚫 Sans jardin, ni cour
💶 Taxe foncière : 590 €/an
⚡ DPE : E
💰 Prix : 59 000 € HAI
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°943 422 022 - Greffe de DOUAI) Aymeric GLACET Entrepreneur Individuel 07 66 45 01 82 - Réf.962391
Au cœur du centre ancien de Cambrai, cette maison de ville de 76 m² sur 3 niveaux s'adresse aux investisseurs et aux amateurs de rénovation.
Emplacement idéal : commerces, écoles et gare accessibles à pied.
🔹 Rez-de-chaussée — Entrée, séjour, cuisine
🔹 1ᵉʳ étage — Chambre spacieuse, salle de bains, bureau
🔹 2ᵉ étage — Deux pièces d'appoint aménageables pour une seconde chambre (7 m² et 5,8 m² habitables)
➕ Une cave
✅ Toiture propre et charpente saine
✅ Chaudière de 2016, fonctionnelle
✅ Ballon d'eau chaude de 2018
À prévoir : rénovation générale, avec notamment la reprise de l'électricité.
Un projet à mener dans sa globalité. Le bon support pour un investisseur qui veut créer de la valeur sur un secteur porteur.
En résumé :
📐 76 m² habitables · 3 niveaux · cave
🚫 Sans jardin, ni cour
💶 Taxe foncière : 590 €/an
⚡ DPE : E
💰 Prix : 59 000 € HAI
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°943 422 022 - Greffe de DOUAI) Aymeric GLACET Entrepreneur Individuel 07 66 45 01 82 - Réf.962391
Informations complémentaires :
Localisation du bien : Maison 76 m2 à vendre à CAMBRAI
59400 CAMBRAI
Caractéristiques du bien :
| 340 932 569 374 | |
| 5 | |
| 76 m² | |
| 42 m² |
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement
Entre 1780 € et 2460 € par an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : sous forme de fourchette avec indication de la fourchette
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
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