Maison de ville familiale 156 m² · 3 niveaux · Extérieur · Proche centre & gare · Cambrai / Quartier Paul Duez

Cette maison de ville, située dans le quartier Paul Duez à Cambrai, vous offre de la place sans vous éloigner de la ville : 156 m² sur trois niveaux, jusqu'à quatre chambres et une cour arborée, à quelques minutes du centre et de la gare.


📐 Une maison aux volumes généreux

· Couloir d'entrée puis vaste pièce de vie traversante d'environ 37 m²
· Cuisine avec accès direct à la cour
· 3 chambres spacieuses
· Une pièce supplémentaire d'environ 18 m² aménagée en salle de sport, facilement transformable en 4e chambre ou bureau
· 1 Salle de bains et 1 salle d'eau
· Hauteur sous plafond marquée, circulation lisible et pratique d'une pièce à l'autre


🌿 Extérieur et annexes pratiques

· Cour arborée à l'abri des regards et terrasse abritée, parfaite pour en profiter tout au long de l'année
· Cabanon
· Cave


🔥 Confort

· Chauffage central au gaz, chaudière SIME
· Deux cumulus


📍 Un emplacement pratique au quotidien

Quartier Paul Duez, à quelques minutes du centre, de la gare et des écoles. Accès rapide aux axes A2 et A26 pour rejoindre Valenciennes, Douai, Arras ou Lille.
Commerces, services et santé accessibles rapidement.


👨‍👩‍👧‍👦 Une maison à découvrir pour votre prochain projet de vie

Que vous cherchiez une maison familiale spacieuse, un bien de caractère prêt à vivre ou de vrais volumes, cette maison mérite votre visite.


💰 197 000 € HAI

📞 Aymeric Glacet · Conseiller immobilier CapiFrance

Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°943 422 022 - Greffe de DOUAI) Aymeric GLACET Entrepreneur Individuel 07 66 45 01 82 - Réf.971603