Exclusivité
Nouveauté
DOUCHY LES MINES 59282
Maison de ville 80m² à rénover - idéal investisseur
-
superficie
80 m2
-
terrain
146 m2
Présentation du bien : Maison 4 pièces à vendre à DOUCHY LES MINES
🏠 Maison de ville à rénover à Douchy-les-Mines (59282)
📍 Commune limitrophe de Denain, à 15 min de Valenciennes par l'A2/A23.
📐 80 m² habitables sur 2 niveaux
• RDC : séjour 23 m², cuisine, arrière cuisine, salle d'eau, WC
• Étage sous combles : 2 chambres + palier
• Cave + dépendance extérieure (atelier, chaufferie, ancien poulailler, local de stockage)
• Mitoyenneté limitée aux dépendances; corps de logis indépendant
• Courette d'accès · stationnement de rue
✅ Équipements en place
• Chauffage central au gaz de ville
• Chauffe-eau neuf (moins de 6 mois)
• Menuiseries PVC double vitrage
• Toiture en état correct
🛠️ Travaux à prévoir
• Rénovation intérieure (isolation, sols, peintures, cuisine, salle d'eau)
• Chaudière ancienne
🔥 Performance énergétique
• Classe énergie F · Classe climat F
💰 Le projet investisseur
Bien adapté à un projet d'investissement locatif. Douchy-les-Mines compte près de 47 % de locataires sur la commune; marché historiquement investi par les bailleurs.
• Prix : 66 500 €
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°943 422 022 - Greffe de DOUAI) Aymeric GLACET Entrepreneur Individuel 07 66 45 01 82 - Réf.960756
📍 Commune limitrophe de Denain, à 15 min de Valenciennes par l'A2/A23.
📐 80 m² habitables sur 2 niveaux
• RDC : séjour 23 m², cuisine, arrière cuisine, salle d'eau, WC
• Étage sous combles : 2 chambres + palier
• Cave + dépendance extérieure (atelier, chaufferie, ancien poulailler, local de stockage)
• Mitoyenneté limitée aux dépendances; corps de logis indépendant
• Courette d'accès · stationnement de rue
✅ Équipements en place
• Chauffage central au gaz de ville
• Chauffe-eau neuf (moins de 6 mois)
• Menuiseries PVC double vitrage
• Toiture en état correct
🛠️ Travaux à prévoir
• Rénovation intérieure (isolation, sols, peintures, cuisine, salle d'eau)
• Chaudière ancienne
🔥 Performance énergétique
• Classe énergie F · Classe climat F
💰 Le projet investisseur
Bien adapté à un projet d'investissement locatif. Douchy-les-Mines compte près de 47 % de locataires sur la commune; marché historiquement investi par les bailleurs.
• Prix : 66 500 €
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°943 422 022 - Greffe de DOUAI) Aymeric GLACET Entrepreneur Individuel 07 66 45 01 82 - Réf.960756
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 66 500 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 80 m2 à vendre à DOUCHY LES MINES
59282 DOUCHY LES MINES
Caractéristiques du bien :
| 340 931 049 255 | |
| 4 | |
| 80 m² | |
| 146 m² |
| 66 500 € |
316
70
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement
Entre 2250 € et 3090 € par an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : sous forme de fourchette avec indication de la fourchette
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
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Exclusivité
RAISMES 59590
299 800€
- 1 sdb
- 158 m²
- 4 chambres
Coup de cœur
NOYELLES SUR SELLE 59282
276 000€
- 234 m²
NOYELLES SUR SELLE 59282
262 900€
- 1 sdb
- 220 m²
- 4 chambres
Sous compromis
FONTAINE NOTRE DAME 59400
- 65 m²
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Présenté par
Aymeric
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