Maison individuelle 137 m² · Semi-plain-pied possible · Jardin & Piscine · Noyelles-sur-Selle

🏡 Et si vous pouviez profiter de près de 100 m² de vie au rez-de-chaussée ?

À Noyelles-sur-Selle, découvrez cette maison individuelle de 137 m² habitables, offrant un véritable potentiel de vie en semi-plain-pied.
Implantée en retrait de la rue sur une parcelle de 571 m², elle conjugue beaux volumes, espaces évolutifs et extérieur agréable.


📐 Une maison aux volumes généreux

·Entrée, cuisine ouverte sur séjour
·Pièce de 11,70 m² attenante au salon, pouvant accueillir une chambre ou un bureau
·Salle d'eau avec douche
·Séjour salle à manger de près de 38 m², idéal pour recevoir, avec accès direct au jardin

·3 chambres
·Salle de bains rénovée en juin 2026
·WC indépendant


🌿 Un extérieur pour profiter des beaux jours

·Piscine hors-sol avec coffrage bois
·Jardin et espaces extérieurs d'environ 434 m²
·Garage attenant, carport et abri à granulés
·Dépendance d'environ 20 m², idéale pour le stockage ou le bricolage


🔥 Confort et équipements

·Poêle à granulés programmable et radiateurs électriques à inertie : environ 105 € d'électricité par mois et deux palettes de granulés par an
·Menuiseries mixtes: bois et PVC double vitrage


📍 Un emplacement pratique au quotidien

Située dans un environnement calme, la maison bénéficie d'un accès rapide à l'A2, permettant de rejoindre Valenciennes, Cambrai ou Lille.

Les services et commerces de proximité sont accessibles en quelques minutes :
Douchy-les-Mines : environ 5 min
Denain : environ 10 min
Valenciennes : environ 20 min

École élémentaire dans le village.


👨‍👩‍👧‍👦 Une maison à découvrir pour votre prochain projet de vie

Que vous recherchiez une maison familiale avec jardin et piscine, un bien offrant de beaux volumes ou la possibilité de vivre principalement au rez-de-chaussée, cette maison mérite votre attention.


📞 Aymeric Glacet · Conseiller immobilier CapiFrance

Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

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